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토지이용계획은 도시와 지역의 질서 있는 성장과 기능 확보를 위하여 한정된 토지자원을 효율적으로 이용하기 위해 수립됩니다. 이를 통해 다양한 활동의 양적 수요를 예측하고, 그 수요를 합리적으로 배치하는 작업을 수행합니다.
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1. 토지이용계획의 목적
토지이용계획은 도시와 지역의 성장과 기능 확보를 위해 중요한 역할을 합니다. 한정된 토지자원을 효율적으로 활용하여 다음과 같은 목적을 달성하고자 합니다.
- 토지자원의 효율적 이용 : 제한된 토지자원을 효율적으로 배분하여 활용합니다.
- 도시의 질서 있는 성장 : 도시와 지역이 체계적으로 성장할 수 있도록 계획합니다.
- 기능 확보 : 도시와 지역의 기능을 강화하고 유지합니다.
2. 토지이용계획의 인터넷 서비스
인터넷을 통해 제공되는 토지이용계획 정보는 해당 토지의 관할 시·군·구에서 발급하는 토지이용계획확인서의 전산발급 정보입니다. 그러나 자료의 관리와 서비스 시점 차이로 인해 실제 토지이용계획 사항과 일치하지 않을 수 있습니다. 증명용 토지이용계획확인서가 필요한 경우에는 해당 시·군·구청을 방문하여 발급받아야 합니다.
서비스 내용
- 토지이용계획 정보 : 인터넷 서비스는 토지이용계획확인서에 포함된 정보를 제공합니다.
- 증명서 발급 : 실제 증명서가 필요한 경우 해당 시·군·구청에서 발급받아야 합니다.
3. 토지이용계획확인서
토지이용계획확인서는 토지이용규제 기본법에 따라 지역, 지구 등의 지정 내용과 해당 지역, 지구 내에서의 행위 제한 내용을 확인할 수 있는 문서입니다. 모든 법령의 지역, 지구, 구역 등을 포함하지 않으며, 특정한 경우 지형도면 등의 고시 전에 지정 여부를 확인하지 못할 수 있습니다.
주요 내용
- 지정 내용 확인 : 지역, 지구 등의 지정 내용을 확인합니다.
- 행위 제한 내용 : 해당 지역, 지구 내에서의 행위 제한 내용을 확인합니다.
- 법령 준수 : 토지이용규제 기본법 제8조 제3항 단서에 따라 지형도면 등의 고시 전에 지정 여부를 확인하지 못하는 경우도 있습니다.
요약 정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 목적 | 토지자원의 효율적 이용, 도시의 질서 있는 성장, 기능 확보 |
| 인터넷 서비스 | 전산발급 정보 제공, 증명서 발급 시 시·군·구청 방문 필요 |
| 토지이용계획확인서 | 지역, 지구 지정 내용 및 행위 제한 내용 확인, 특정 경우 지형도면 고시 전 지정 여부 확인 불가 |
결론
토지이용계획은 도시와 지역의 성장과 기능 확보를 위한 중요한 계획입니다. 인터넷을 통해 기본 정보를 제공받을 수 있지만, 정확한 증명이 필요한 경우 해당 시·군·구청을 방문하여 토지이용계획확인서를 발급받아야 합니다. 이러한 계획을 통해 한정된 토지자원을 효율적으로 활용하고, 도시와 지역의 체계적이고 질서 있는 성장을 도모할 수 있습니다.
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